黄旗南同沙北,东城立新城中村将变身片区

01:10黄旗南、同沙北，东城立新城中村将变身片区门户新节点

东莞焕新②在东城街道南片区版图上，东莞大道常年川流不息，东侧黄旗山南麓静卧着上千亩城中村，这里曾承载着东莞的工业记忆，如今热闹的生产生活场景不复存在，空宅旧厂错综交织于此，低矮残楼呈斑块状分布其间。一个城市发展新空间正加速而来。近年来，位于“黄金双轴”的东城南片区城中村改造工作正连片开花——立新犬眠岭（琥珀臺）已建成，火炼树社区商住类更新单元、立新社区洋杞坑村商住更新单元、立新社区九头村城市更新片区将在近期动工。东城街道还将重点谋划洋田沥城市更新项目、旧锡边旧村旧厂改造地块、牛山新村居商类“三旧”改造单元。其中，立新社区洋杞坑村商住更新单元面积约22.80公顷，拆除重建面积约13.73公顷，是东莞今年首宗城市更新单一主体挂牌招商项目。九头村城市更新片区面积.83亩，其中单元1以村企合作进行改造，单元2改造采取单一主体挂牌招商模式。两个村更新方向均以居住、商业和公共配套功能为主，将打造成为黄旗南片区门户节点。随着多个旧改项目浮出水面、开凿落子，东莞“强心战略”蓝图正在加速兑现。“清空私宅，等来拆迁”走进立新社区九头村，只见杂草丛生、危房耸立，厂区道路狭窄而割裂曲折。甘伟光、甘健斌曾在这里出生、长大，他们建房于上世纪70年代，90年代搬去新村后房子闲置。自那以后，房屋租客来来往往，每月租金不超两百元，“房子经不起台风天，屋檐摇摇欲坠，已经快10年无人问津了。”与此同时，随着城市发展和产业结构调整，许多老旧厂房因为功能落后、外观陈旧等原因逐渐闲置下来，出现很多所谓的“僵尸园”。九头村的旧改意向“升温”于年。当年4月，九头村9成村民对“合作开发建设九头村全部工业区为商住计划”投下了同意票。年，九头村村企合作协议，由开发主体东莞市高田房地产开发有限公司与立新九头村股份经济合作社签订磋商交易合同并合作改造项目；年，项目以“高田城南印象”之名顺利备案。立新社区村民