在兰州,如何花20万总价买一套房

前阵子和朋友聊天，聊到一个问题——在兰州买套房最少需要多少钱？

面对这样的问题，免不了“唇枪舌战”，因为兰州的房价“分层明显”，每个区域的价格都不一样，一套房的总价能低到什么程度，似乎还没有人做过统计。更何况每个人的经济承受能力和对房子的评判标准都有所不同，所以每个人的答案也不一样。

我的答案是20万左右。在听完我的回答后，朋友直呼：“疯了吧你！”

朋友的观点是：按兰州周边的新房均价来算，20万最多也只能买到三四十平米而已，暂且不论兰州几乎没有这样的户型，就算是能买到，那么点面积能保证生活需求吗？这种观点合乎常理，但我的结论并非空穴来风，在兰州以20万左右买一套自住房完全可以实现。

近期面世的乾元·金海国际Loft公寓，起价仅为元/㎡，面积区区间为40-80㎡，层高5.1米，按一般的居住需求来看，买一套40㎡的公寓，上下分隔两层，实用面积就能达到70㎡左右，功能空间完全够用，而且总价也只有20万出头。

这样来看，花20万左右买乾元·金海国际Loft公寓，完全能实现“住有所居”。

乾元·金海国际公寓楼实景图来源：兰州方程式

不过，大部分人的买房心理其实是：即便是预算只有二十万的资金，但对房子的预期却不止二十万的标准。每个人都想拿有限的资金买价值更大的房子。乾元·金海国际LOFT公寓不光可以实现低门槛自住，其商业属性还为房产增添了投资、创富的属性，这些独特的价值点也值得我们细细研判。

价格越低越好，空间越多越好

极致的性价比往往取决于实用面积单价有多低。

简单算笔账：乾元·金海国际Loft公寓挑高足足有5.1米，分隔成两层空间依然很宽阔，相当于用一层的价格买到了两层的面积。如果买40㎡的户型，那上下分隔之后就会有70㎡左右的实用面积；如果买80㎡的户型，上下分隔之后就会有㎡左右的实用面积。

为了回馈广大购房者，乾元·金海国际Loft公寓正在进行特价推售，起价仅为元/㎡，实用面积单价算起来也就是每平米多元！在这样极高的空间利用率和极具诱惑力的价格下，乾元·金海国际Loft公寓实用面积的单价更低，也更划算。

乾元·金海国际实景图来源：兰州方程式

如果用来自住，乾元·金海国际Loft公寓空间隔离的复式结构，可以更大程度地分离动静区，也会进一步保障居住的私密性。比如将一层设置为客厅、餐厅等公共空间，二层设置为卧室、书房等私密空间，就可以做到动静完全分离。

如果用来办公，乾元·金海国际Loft公寓也可以分隔出办公区、会客区、会议区等不同的功能空间，在同一楼层内最大化做到空间独立、功能分区，对企业办公来说也会很便利。

最重要的是，乾元·金海国际Loft公寓划分出了40-80㎡的多元化空间，购房者可以根据自己的需求和能力进行合理选择。不管是用来自住、创业还是用来出租，这里都能完全满足，即便是40㎡的户型也能兼具以上各种功能。

居住更舒适，生活更便利

电视剧《安家》里有一句台词：“房子不光是房子，也承载着一家人一辈子的幸福。”

作为一个承载幸福生活的载体，房子并不是封闭的空间，好的住所需要满足生活中所有需求，让居住更舒适、生活更便利。毋庸置疑，乾元·金海国际loft公寓的超高层高，已经为打造舒适的生活空间奠定了基础，而项目所处的区位条件，又为居住带来了更多便利。

影响生活感受最大的因素是什么？大部分人的答案一定是配套！

乾元·金海国际处在经十三路与纬五支路交叉口，项目向西可通过纬五支路接驳兰州新区中心城区，向南可以通过中通道连接到兰州市区，向东可接入白银市，医院、生态资源环伺，路网四通八达，可以享受到“兰州—新区—白银”半小时生活经济圈内的核心资源。

医院新区分院实景图来源：兰州方程式

值得一提的是，乾元·金海国际项目余米处的医院新区分院已正式开业，可以为居住提供更多的医疗保障。另外，项目1公里范围内还有兰州新区体育公园、自行车公园、栖霞湖等优质生态资源，可以带来更加自然、生态、健康的生活环境。

除此之外，乾元·金海国际还自带3万㎡Block商业街区，可以满足业主未来“吃喝玩乐购”的一站式消费需求，而这也催生了乾元·金海国际loft公寓的投资属性，因为人流量越大的地方，房地产项目的投资价值就越高。

不问世间事，躺做收租人

在城市里，总有这样一群人时不时引入我们眼帘：他们或许是穿着拖鞋的老大爷，或许是夹着皮包的中年人，或许是打扮时髦的小年轻……虽然身影千姿百态，但包里挂着的长串钥匙却同样窸窣作响，他们都有着同样的身份——收租人。

讲道理，做房东是所有人都羡慕的“职业”，相比于劳心劳力地工作换取微薄的酬金，收租简直是“躺着赚钱”！正因如此，身边好多人也在齐声感叹：“万般皆下品，唯有收租高啊！”

说到这里，就不得不提乾元·金海国际Loft公寓的“商住两用”价值。

乾元·金海国际实景图来源：兰州方程式

乾元·金海国际Loft公寓不仅是低总价、低门槛的品质居住空间，也是可租赁、可投资的优质“创富”空间，在项目特殊的业态布局和区位条件下，乾元·金海国际Loft公寓就是让广大购房者用最小的成本进阶“包租公”、“包租婆”身份的途径之一。

从办公条件来看，乾元·金海国际Loft公寓坐拥项目3万㎡Block商业街区配套，可以满足办公人群的日常消费需求。同时，乾元·金海国际项目交通便利，来此办公创业十分很方便。另外，乾元·金海国际直线连接中通道，未来能直面兰州市区的客流，是新区全新的门户地带，在这里办公、待客都能拥有很好的便利性。

乾元·金海国际区位图

在良好的办公条件下，乾元·金海国际商业街区还能聚合周边大量稳定的消费人口，比如区域内近几年陆续入住的约10万人居住人口，以及医院新区分院大量就医人口等。这些人口不仅会催生一些新兴业态产生，同时也会诞生很多租房需求，乾元·金海国际Loft公寓就是他们很好的选择。

综合来看，乾元·金海国际Loft公寓可以享受优质的配套资源、占据着良好的门户区位，同时也有很大的人流量保证租赁需求，买定之后不管是自己创业，还是出租给企业办公、出租给个人居住，都有很好的保障，届时便可以“躺做收租人”。

出名要趁早，赚钱要赶早

俗话说：“出名要趁早，赚钱要赶早”。任何时候，“快人一步”才能抓住机遇、获利更多。

对于购房者来说，项目越早交付，他们就能越早将其投入使用，同时也能更早地形成成熟的项目面貌、增强项目价值。乾元·金海国际项目整体推进快速，如今项目已经陆续开始交房，不管是住宅、商铺还是公寓，都是“现房现铺”，其优势也已展现地淋漓尽致。

乾元·金海国际商业街区实景图来源：兰州方程式

近期，乾元·金海国际住宅将开始交付，目前正在组织交付前系统排查检验。待业主陆续入驻后，乾元·金海国际项目的成熟度将逐渐提升，消费需求也将成型，可以为后期商业街区开业提供基础的客流保障，为公寓增添人气和活力。

另外，乾元·金海国际商铺已建设完毕，现在已开始进行门窗安装和水电铺设，很快就能达到交付标准。后期随着星艺佳的进驻，乾元·金海国际的面貌将很快发生变化，商业街区成熟也会为公寓带来丰富的配套和便利的生活条件、办公条件，并形成商业活力。

乾元·金海国际商业街区实景图来源：兰州方程式

同样的，不管是作为居住空间还是办公空间，已是“现房”的乾元·金海国际Loft公寓都能实现“即买即用”，价值满满。

乾元·金海国际Loft公寓占据了良好的区位条件、优质的资源，再加上其5.1米的层高带来的绝佳的功能性和性价比，让其成为了目前兰州新区在售的Loft公寓中的“闪光者”，是真正“宜居宜商宜投资”的百变空间。

总价低、门槛小！元/㎡起买“商住两用”优质好房，来乾元·金海国际就对了。